Attraktiva bygder i norr!
Råneå Älvdal i Bodens och Luleås landsbygder är ett naturskönt område som de senaste åren även är en destination att räkna med. Besökare från världens alla hörn har hittat hit sedan några år tillbaka bland annat på grund av en spirande utveckling av naturturism.
Förutom gott om plats för att leva, bo, driva företag och ha en rik fritid, är det rimligt pendlingsavstånd till Luleå, Boden, Kalix och Överkalix.
Råne Älv är Sveriges längsta outbyggda skogsälv. I denna inspirerande naturmiljö, med älven som livsnerv, finner ni Meldersteins Herrgård, Aurora Safari Camp (Stora Turismpriset 2023), Sörbyn Lodge mfl anläggningar. Här finns ett rikt föreningsliv, aktiviteter och events på byagårdar, ofta med lokal mat som tema. I Gunnarsbyns Folkets hus finns digital biograf med aktuella filmer. Förskola finns i Niemisel och i Gunnarsbyn, och på Älvskolan i Gunnarsbyn kan man gå till och med årskurs 6. Lanthandel finns både i Niemisel och Gunnarsbyn.
Livet i våra bygder är så mycket mer än att äga ett hus eller en gård, om man vill. Här finns mycket bra nätverk och samarbeten för att etablera företag i ett nu mycket expansivt Norrbotten. Det finns fortsatt stora möjligheter att ytterligare utveckla besöksnäringen och ta rygg på befintliga småskaliga etableringar.
I Luleå, Boden samt malmfälten en bit norrut pågår en stor samhällsomvandling kring att göra stålindustrin fossilfri, med de största ekonomiska satsningarna någonsin i vårt land. Både antalet inflyttare och besökare ökar på att fint sätt ytterligare kopplat till detta.
Området är flitigt besökt av gäster från världens alla hörn som kommer hit och upplever. En del av gästerna, som gärna återkommer, blir ibland kvar. Bland annat på grund av vår unika arktiska livsstil de fått smak för, med kontraster mellan årstider och det rika livet nära naturen. Vi bor mer än 25 nationaliteter i bygderna. Ett kvitto på att saker går i rätt riktning här.
Råne älvdal vågar vi påstå, är nu Europas mest spännande landsbygd!
Förstudier för utredning av möjligheten till bostadsbebyggelse i Överstbyn, Gunnarsbyn, Lassbyn, Sörbyn och Sundsnäs är genomförda under 2024 och finns att läsa nedan.
Välkommen till denna hemtrevliga 1,5-plansvilla som bjuder på ett rofyllt lantligt läge en perfekt fastighet för dig som söker lugn, grönska och närhet till naturen. Här bor du i ett charmigt hus med genomtänkt planlösning. På entréplanet möts du av ett kök med matplats, Intill ligger vardagsrummet och ett sovrum. På entréplan finns även en toalett. Övre plan erbjuder två sovrum med möjlighet till förvaring. På den tomten finns ett mindre gårdshus och ett friliggande garage. Trivsamt område med närhet till naturen, sjöar och Livasälven.
I Valvträsk kommer det bli eget vatten i kranen, Och även eget avlopp enligt planen Tänk att få sitta vid den tilltänkta altanen, Titta mot stranden & se den vita svanen, Mellan både tallen & granen, Åk utanför & titta hälsar veteranen, I byn där Timbuktu rappade om romanen!
Ett underbart fritidshus med ett modernt och avskalat uttryck med ett fantastisk naturskönt läge! Total yta om 110 kvm med boa: 90 kvm samt bia: 20 kvm. Fyra rum och kök.
Renoverat åretruntboende i Överstbyn beläget invid Råne Älv med Jordvärme, Kommunalt vatten & avlopp samt internet med Fiber. Ny träfasad sen 2022. Nära till flertalet sjöar & forsar inkluderat flera med inplanterad fisk samt vattendrag där laxen passerar. Entré via inglasat utrymme som även fungerar som groventré till bostadens 94boarea + 83biarea fördelat på 1½-plan med badrum/ toalett på båda våningsplanen samt källare. Entréplan med kök med nya vitvaror & matplats som leder ut till stor altan med placering för spa-bad/ bastutunna via dubbla glasdörrar , samt badrum renoverat 2022-23. Entréplanet rymmer även vardagsrummet och ett av de tre sovrummen.
Välkommen till denna charmiga gård som är belägen nära Gunnarsbyn, bara 45 minuter från Boden och 1 timme från Luleå flygplats. En sällsynt möjlighet att äga en vacker lantlig fastighet i norra Sverige, omgiven av natur, skog och vatten. Vacker utsikt. Perfekt för en familj som söker lugn, friluftsliv och självförsörjning samtidigt som man har nära till lokala bekvämligheter och service. Kombinationen av skog, tillgång till vatten,
Bostadshuset fördelar sig över två plan där entréplanet erbjuder en hall med plats för klädavhängning, badrum med dusch, stort kök med plats för matgrupp, vardagsrum samt ett sovrum. En trappa upp finns en oinredd vind vilket gör det möjligt att inreda utrymmet efter behov och önskemål. En trappa ned finns källarplanet med förrådsutrymmen, pannrum, matkällare samt tvättstuga. I närheten av fastigheten finns en stor sjö (Avan) och på tomten finns en grillplats.
Välskött 1½-plansvilla med källare om totalt 185 kvm inräknat bo/biarea. På entréplan finner vi kök, vardagsrum, sovrum och en ny rustad wc. På övre plan finner vi två rymliga sovrum med kattvind. På övervåningen finns även ett oinrett rum med möjlighet att inreda till ett ytterligare sovrum efter behov. Stor tomt om 4225 kvm med en timrad lada om cirka 25 kvm samt ett förråd på cirka 20 kvm belägen på grannfastigheten med servitut. Uppvärmning via vattenburen värme. (Albinpanna el/ved 1989) Vart välkommen och anmäl ditt intresse redan idag !
Tomt till salu! Vi kan nu stolta presentera: Det är tomter som du själv kan planera, Du kan köpa en, två eller flera? Vatten & avlopp ingår men du får själv montera, Man får bygga 120 kvadrat att själv möblera, Vi tror att det är smart att investera, Och även på huset spendera, För här kan du sedan dig pensionera, Välkommen in så vi kan signera, Överstbyn 401 b kan du sedan adressera!
Nu finns möjlighet att förvärva en rymlig obebyggd tomt (tomtarea ca: 1,02 ha) i natursköna Överstbyn i Råne älvdal. Fastigheten har ett lugnt läge i byn med närhet till Råneälven och fina möjligheter för dig som vill bygga ett permanentboende eller ett fritidshus. Området erbjuder ett rikt friluftsliv med skog, älv och natur alldeles i närheten, samtidigt som du har tillgång till service i närområdet. Kontakt: Vivi Ann, 070 – 546 53 85
Trevlig mindre villa som genomgått flera större renoveringar som till exempel nytt badrum och ny farstukvist 2024, nydaget kommunalt VA 2023, altan 2021. Yytskickten i hall, kök och vardagsrum har allt uppdaterat de senaste året. På entréplan finns två sovrum, ett rymligt vardagsrum med utgång till altanen i härligt solläge samt kök med ordentlig matplats.
Vill du bo där vägen nästan tar slut, I byn där flera tusen har gjort sin debut, Nuförtiden är dock dansbandskvällarna slut, Men det finns röding i sjön som nytt attribut, Här kan du gå ut på bron & utbringa ett tjut, Och flytta in utan göra något akut, Elda i vedspisen har man gjort förut, Det är kommunalt vatten & avlopp helt resolut, I "lagårn" finns plats för ditt substitut, Och stället går ju faktiskt att hyra ut? Priset är rätt så undvik nåt prut, Välkommen till Sörbyn 44 & gör ditt beslut!
Varmt välkomna till en bra planerad och charmig 1 1/2 villa med källare samt ett rymlig förrådslänga med garagadel i Sörbyn! Boa: 80 kvm samt bia: 82 kvm. Nedre plan erbjuder ett ljust och rymligt kök, stort vardagsrum som kan delas av till ett ytterligare sovrum, badrum samt en välkomnande hall med fina möblerbara ytor. Övre plan har två sovrum och fina förrådsmöjligheter/klädkammare. Balkong med fins utsikts över gården. Källaren har tvätt- och goda förrådsmöjligheter samt pannrum Huset värms upp med jordvärme som ger låga driftkostnader.
Välskött 1-plansvilla med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boyta 66 m². I vardagsrummet finns en centralt placerad braskamin. Fiber finns. Gäststuga ca 10 m² (2007). Förrådsbod ca 12 m² (2008). Friköpt tomt 1 245 m² gränsande mot skog!
Sundsnäs 213 är en fritidsfastighet som lämpar sig för den som trivs ute i naturen, stugan ligger en bit in i skogen med ett läge som upplevs som helt avskilt och omsluten av naturmark.
Vackert gårdsställe i mycket gott skick, högt beläget med utsikt över gröna ängar, skog och berg. 20 ha, varav 11 ha skog. 1½-plansvilla, 3,5 r o k, boa 90 m2, jordvärme. Äldre fd ladugård med inredd Gillestuga för åretruntbruk och resten generösa förråd, ett nyare garage, carport för traktor och 2 st fina timrade lador. Jakträtt i Åträsk VVO. Fin skog med både timmer och ved.
Välkommen till ett naturnära boende med ett fantastiskt läge intill vackra Råneälven. Den generösa tomten om cirka 2,5 hektar erbjuder en rofylld miljö, samtidigt som det rymliga huset med fyra sovrum, bergvärme och fiber ger ett bekvämt boende året runt.
Här kan du faktiskt bosätta dig permanent, Huset har grund av riktig cement, Med kaminen kan du elda gode frekvent, Och använda luftvärmepumpen som komplement, Som extra trygghet finns elektriska element, Vatten & avlopp är ett bra incitament, Den insynsskyddade uteplatsen används frekvent, Förråden vid skogen vilar på fundament, Du har närhet till Degerselets mynning för att vara transparent,
Två intilliggande fastigheter med stora möjligheter i natursköna Forsnäs. Forsnäs 1:33 – renoverad stuga Tomt om ca 1 600 kvm med en renoverad timmerstuga på ca 25 kvm. grävd brunn med gott vatten året runt. På tomten finns även uthus med utedass och förråd. Forsnäs 1:26 – ödehus Tomt om ca 1 300 kvm med äldre bostadshus och vedbod. Huset har stort renoveringsbehov men passar dig som vill renovera, bygga om eller bygga nytt. Utgångspris: 215 000 kr Kontakt: Ulf Helle 📧 ulf.helle@outlook.com
Bostadshus från 1930-talet med gedigen timrad stomme, friköpt tomt med högt läge. Huset har kommunalt VA, eldstad och vedspis (ej besiktad). Rymlig oinredd vind ger möjlighet till ytterligare boyta. Uthus och lekstuga finns på tomten.
Välvårdad villa från 1975 med en ägare. 4 r o k, 100 + 47 m², vidbyggt garage/ekonomidel, bergvärme. Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!
Välkommen till detta trivsamma och lättskötta boende med centralt och bilfritt läge. 1-plansvilla om 86 + 50 m² med 4 rum och kök, vilket ger gott om utrymme för både familj och fritid. Huset värms upp med bergvärme, vilket ger ett bekvämt och energieffektivt uppvärmningssystem. Överbyggd altan, trädgårdsland för den odlingsintresserade samt två praktiska friggebodar som ger bra möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov.
Välkommen till ett trivsamt och lantligt beläget hus om ca 60 m² – ett perfekt boende för dig som söker lugn och närhet till naturen. Här bor du med vacker utsikt över öppna ängar och med Råneälven på bekvämt avstånd. Huset erbjuder 2 rum och kök med en vacker täljstenskamin som ger både skön värme och en ombonad känsla. Fastigheten är ansluten till fiber och har nya fönster som bidrar till ett bekvämt boende året om. Samtliga byggnader har dessutom nyare plåttak.
Välkommen till ”Pärlan vid älven” En mycket trivsam fastighet med ett underbart läge, där naturen och älven blir en självklar del av boendemiljön. Här erbjuds ett välplanerat enplanshus, en stor och lummig tomt om cirka 2 000 kvm samt flera altaner som bjuder in till avkoppling och umgänge.
Här listar vi objekt som går att hyra i området
Uthyres gårdshus för 2-3 personer i perioder om en vecka eller längre. Kan hålla sänglinne. Wifi finns samt tvättmaskin och torktumlare. Kontakt: info@kerstinsofia.se. Mobil 070-662 72 73.
150 m2 hus, ca 1000 m2 tomt. 4 sovrum, 2 toaletter, allrum, vardagsrum, stort kök och kamin. Kontakt: tatianaecua@hotmail.com eller ring 070-287 34 14
